Informacja Prezydenta Miasta Kielce dla Wspólnot Mieszkaniowych

 

W ostatnim okresie wielu mieszkańców zgłasza wnioski do Władz Miasta z prośbą o zmianę estetyki otoczenia budynków, w których mieszkają, co jest godne uznania, sprawia wiele satysfakcji i winno znaleźć naśladowców.

Świadczy to o wzrastającej świadomości społeczności lokalnych o własnych możliwościach wpływania na kształt otaczającej je przestrzeni.

Władze Miasta Kielce zdając sobie sprawę, iż w gospodarce terenami gminnymi, przyległymi do wspólnot mieszkaniowych, nie osiągną zamierzonego celu bez współpracy z mieszkańcami, podjęły działania mające na celu uregulowanie tej kwestii poprzez uzyskanie przez wspólnoty, na korzystnych finansowo warunkach, tytułu do przedmiotowego gruntu.

W tym celu, na wniosek Prezydenta, podjęta została Uchwała Nr X/184/2003 Rady Miejskiej w Kielcach z dnia 29 maja 2003 roku w sprawie zasad sprzedaży lub oddania gruntu w użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowych lub ich części stanowiących własność Miasta Kielce, przyległych do nieruchomości będących we współwłasności lub współużytkowaniu wieczystym właścicieli wyodrębnionych lokali, która następnie, w celu uzyskania korzystniejszych dla wspólnot warunków nabycia przedmiotowych gruntów, zmieniona została Uchwałą nr VIII/155/2007 Rady Miejskiej w Kielcach z dnia 26 kwietnia 2007 r.

Aktualnie przy zbywaniu nieruchomości gruntowych stanowiących własność Miasta Kielce na rzecz wspólnot mieszkaniowych, udzielona zostaje bonifikata w wysokości 95% od ceny sprzedaży przyległej nieruchomości gruntowej lub jej części, ustalonej na podstawie wartości określonej przez rzeczoznawcę majątkowego w przypadku jednorazowej wpłaty.

Wnioski w sprawie nabycia udziałów w prawie własności lub użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej mogą być składane indywidualnie lub łącznie przez wszystkich właścicieli wyodrębnionych lokali mieszkalnych.

Nadmienić należy, iż zgodnie z obowiązującymi przepisami gruntem niezbędnym i wspomagającym funkcjonowanie i obsługę budynków jest nie tylko grunt położony bezpośrednio pod budynkiem lecz także grunt, który pozwala m.in. na:

1)  zachowanie odpowiednich odległości od granic innych nieruchomości,

2)  zapewnienie konserwacji i remontu,

3)  zapewnienie bezkolizyjnych dojść i dojazdów,

4)  zapewnienie prawidłowej obsługi mediów,

5)  zapewnienie odpowiedniej powierzchni zieleni,

6)  zapewnienie miejsc parkingowych i postojowych,

7)  utrzymania porządku i czystości.

Wszelkie naprawy chodników, zapewnienie dojść i dojazdów itd. na terenach przyległych winny być realizowane z inicjatywy wspólnoty i na jej koszt. Gmina Kielce zobowiązana jest do partycypowania w kosztach, stosownie do wielkości posiadanego udziału w nieruchomości wspólnej, co pozostaje w zgodzie z obowiązującym prawem.

Drugą możliwą do uzyskania przez wspólnoty mieszkaniowe formą władania gruntem przyległym do ich budynków i niezbędnym do ich prawidłowego funkcjonowania jest dzierżawa. Wnioski w sprawie dzierżawy, z dokładnym określeniem granic terenu (na załączniku graficznym) i z podaniem okresu na jaki umowa dzierżawy ma być zawarta, należy kierować do Prezydenta Miasta Kielce. Przy czym wola wspólnoty winna być wyrażona w formie uchwały.

Szczegółowe informacje można uzyskać w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami i Geodezji Urzędu Miasta Kielce, pokój nr 221 i 225 (w sprawach nabycia gruntów przyległych), pokój nr 223, 224 (w sprawach wydzierżawienia gruntów przyległych do wspólnot) codziennie w godz. 7³⁰–15³⁰  od poniedziałku do piątku, kontakt telefoniczny 0413676394, 0413676225 (w sprawach nabycia gruntów przyległych) i 0413676223, 0413676224 (w sprawach wydzierżawienia gruntów przyległych do wspólnot) oraz na stronach internetowych www.um.kielce.pl.

 

Przedstawiając powyższe zapraszam Zarządy Wspólnot Mieszkaniowych z terenu Miasta Kielce do współpracy.