Przedmiotowe nieruchomości oznaczone w ewidencji gruntów i budynków Miasta Kielce jako działki nr  6/508 o powierzchni 0,0824 ha, nr 6/494 o powierzchni 0,1685 ha oraz nr 5/109 o powierzchni 0,0603 ha położone są w obrębie 0005 Kielce,  przy ulicy Karola Olszewskiego, na terenie Kieleckiego Parku Technologicznego. Działki tworzą zwarty kompleks gruntu, jednolity obszar inwestycyjny o pow. łącznej 0,3112 ha.

Przedmiotowe nieruchomości położone są w sąsiedztwie terenów
o przeznaczeniu przemysłowym, usługowym, magazynowym. Sąsiednie nieruchomości stanowią tereny niezabudowane. Łączny kształt działek tworzy figurę regularną zbliżoną do prostokąta. Teren działek  wykazuje  zmiany rzędnych wysokości. Działki nieogrodzone, są przygotowane pod inwestycje, uzbrojone w media: woda, kanalizacja sanitarna i deszczowa, sieć ciepłownicza, teletechniczna, kanalizacja elektryczna.  Ciągi komunikacyjne są wykonane. Działki położone w terenie uzbrojonym: Energia, Woda , Kanalizacja. Dojazd  nową inwestycją drogową o nawierzchni asfaltowej – z ul. Olszewskiego (droga publiczna kategorii powiatowej będąca w trakcie realizacji na podstawie decyzji Nr 9/2017 z dnia 20.10.2017 r. znak AB-I.6740.2.7.2017.DK o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej dla zadania pn. Budowa przedłużenia ul. Olszewskiego w Kielcach w kierunku skrzyżowania ulic Zagnańskiej z Witosa) i dalej drogami wewnętrznymi. Nieruchomości oznaczone w ewidencji gruntów i budynków Miasta Kielce jako działki nr: 6/508, objęta księgąwieczystą KI1L/00138767/7oraz 6/494, objęta księgą wieczystą KI1L/00159421/3 zostały obciążone służebnością przesyłu na rzecz PGE Dystrybucja S.A. z siedzibą w Lublinie na podstawie Aktu Notarialnego z dnia
7 czerwca 2019 r., Rep. A nr 2004/2019. Zgodnie z oświadczeniem zawartym w tym akcie m.in. na działkach oznaczonych nr 6/508 i 6/494 planowana jest budowa linii kablowej energetycznej S/N oraz lokalizacja trzech kontenerowych stacji transformatorowych. W akcie tym został zawarty zapis, iż notariusz dokona czynności polegającej na złożeniu za pośrednictwem systemu teleinformatycznego wniosku wieczystoksięgowego, obejmującego wpisanie w księdze wieczystej KI1L/00138767/7, prowadzonej dla działki nr 6/508 oraz w księdze wieczystej KI1L/00159421/3, prowadzonej dla działki 6/494 służebności przesyłu, polegającej na prawie do korzystania z pasa służebności o szerokości 1 m, na którym zostaną wybudowane urządzenia elektroenergetyczne – linia kablowa średniego napięcia ,
 w tym urządzenia powiązane, a w szczególności prawie do utrzymywania na nim urządzeń i instalacji elektroenergetycznych, dystrybucji/przesyłu energii elektrycznej za ich pośrednictwem, prawie dostępu i dojazdu (całodobowego) do nich
z niezbędnym sprzętem, usuwania awarii, dokonywania napraw, wykonywania czynności eksploatacyjnych, w tym modernizacji, konserwacji, kontroli, przeglądów, przebudowy, remontu, rozbudowy i demontażu. Szczegóły w wypisie z Aktu Notarialnego z dnia 7 czerwca 2019 r., Rep. A 2004/2019, do wglądu w Urzędzie Miasta Kielce, Wydział Gospodarki Nieruchomościami, pokój 226, w godzinach od 7.30 do 15.30.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przestał obowiązywać 31.12.2003 roku.Zgodnie z art. 154 ust. 2 Ustawy z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami w przypadku braku planu  miejscowego przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.

Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Kielce uchwalonego Uchwałą nr 580/2000 Rady Miejskiej w Kielcach z dnia 26.10.2000 z późniejszymi zmianami działki nr  6/508 oraz 6/494 oznaczono symbolem – ekosystemy leśne a działkę nr 5/109 oznaczono symbolem - tereny o przewadze funkcji produkcyjno – magazynowych i usług technicznych z dopuszczeniem funkcji usług ogólnomiejskich i mieszkalnictwa, istniejące.
W ewidencji gruntów i budynków Miasta Kielce działki ewid. nr 6/508, 6/494 oraz 5/109 mają oznaczenie Ba tereny przemysłowe.

Zgodnie z decyzją nr 137/2017 Prezydenta Miasta Kielce z dnia 10.04.2017 roku zatwierdzono projekt budowlany i udzielono pozwolenia na budowę dla Kieleckiego Parku Technologicznego, obejmującego realizację energetycznej linii kablowej niskiego napięcia, energetycznych linii oświetleniowych niskiego napięcia, energetycznych linii kablowych średniego napięcia, sieci wodociągowej rozdzielczej, sieci kanalizacji sanitarnej grawitacyjno – tłocznej, sieci kanalizacji deszczowej, sieci ciepłowniczej, trzech kontenerowych stacji transformatorowych, zbiornika retencyjnego, wewnętrznych dróg dojazdowych, przebudowę sieci wysokiego napięcia. Prezydent Miasta Kielce dnia 27.01.2017 roku wydał decyzję znak: UKŚ-IV.6220.27.2016 o środowiskowych uwarunkowaniach stwierdzającą brak potrzeby przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko dla przedsięwzięcia pn.: „Uzbrojenie terenów inwestycyjnych Kieleckiego Parku Technologicznego w rejonie ul. Olszewskiego w Kielcach – strefa B i C".

Nieruchomości oznaczone jako działki nr 6/508, 6/494, 5/109, będące przedmiotem przetargu  znajdują  się na terenie inwestycyjnym oznaczonym nr IX w Uchwale Nr LVII/1282/2018 Rady Miasta Kielce z dnia 5 czerwca 2018 roku, w sprawie sprzedaży prawa własności i prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowych położonych w Kielcach przy ulicy Karola Olszewskiego i ulicy Hubalczyków (działki 6/524, 6/532, 6/514, 6/498, 5/112, 6/458, 6/497, /6/512, 6/521, 5/111, 6/496, 6/510, 5/110, 6/520, 6/508, 6/494, 5/109, 5/107, 6/493, 5/106, 5/86, 6/492). Teren ten jest objęty  Zarządzeniem 15/2018 Dyrektora  Kieleckiego Parku Technologicznego  z dnia 25 lipca 2018r. w  sprawie wprowadzenia regulaminu funkcjonowania  terenów  inwestycyjnych pozostających w zarządzie Kieleckiego Parku Technologicznego (KPT). 

Zgodnie z ww. regulaminem przez zarządzanie rozumie się  dbanie i utrzymanie
w należytym stanie części wspólnych takich jak : droga dojazdowa, ścieżka rowerowa, chodnik, oświetlenie, zieleń, zbiornik retencyjny oraz sieci : elektryczne, teletechniczne,  wody pitnej, kanalizacji deszczowej i bytowej.

Regulamin określa wysokość oraz zasady  naliczania opłat  za zarządzanie terenami inwestycyjnymi przez KPT.

Obecnie opłata za zarządzanie terenami inwestycyjnymi  wynosi 10 groszy za 1m², posiadanej nieruchomości.  Koszty zarządzania są naliczane w okresach kwartalnych.

Opłata naliczana będzie od pierwszego pełnego kwartału po rozpoczęciu przez podmiot działalności gospodarczej na nieruchomości. O rozpoczęciu działalności podmiot obowiązany jest powiadomić KPT w formie pisemnej lub elektronicznej. Brak powiadomienia o rozpoczęciu działalności nie zwalnia od obowiązku ponoszenia opłat.

Sprzedaż prawa własności nieruchomości, oznaczonych jako działki nr: 6/508, 6/494, / Obr 0005 /  zgodnie z art. 2 pkt 6,  art. 5 ust. 1 pkt 1 , art. 7 ust. 1  i art. 41 ust. 1 w zw. z art. 146 a ust 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. z 2018 r. poz. 2174ze zm.) podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego nieruchomości , oznaczonej jako działka nr 5/109 /Obr. 0005/ zgodnie z art. 2 pkt 6,  art. 5 ust. 1 pkt 1 , art. 7 ust. 1 pkt 7  i art. 41 ust. 1 w zw. z art. 146 a ust 1 ustawy z dnia 11 marca
2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. z 2018 r. poz. 2174ze zm.) podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%

Cena wywoławcza              :  555 552,00 zł,

słownie : pięćset pięćdziesiąt pięć tysięcy pięćset pięćdziesiąt dwa złote

Wadium        111 110,00 zł

Słownie : sto jedenaście tysięcy sto dziesięć złotych.

W cenie wywoławczej  ustalono proporcje jakie zachodzą pomiędzy ceną sprzedaży prawa własności i ceną sprzedaży prawa użytkowania wieczystego co zostanie uwzględnione w przeliczeniu ceny wylicytowanej osiągniętej w przetargu, celem ich odrębnego opodatkowania podatkiem VAT.

Dla działki nr 6/508  jest założona księga wieczysta  KI1L/00138767/7,
która w dziale  III posiada wzmiankę od Aktu Notarialnego z dnia 7 czerwca 2019 r. Rep. A 2004/2019, w dziale IV  jest wolna od wpisów. Dla działki nr 6/494 jest założona księga wieczysta KI1L/00159421/3, która w dziale III posiada wzmiankę od Aktu Notarialnego z dnia 7 czerwca 2019 r. Rep. A 2004/2019, w dziale IV jest wolna od wpisów. Dla działki nr 5/109 jest założona księga wieczysta KI1L/00167982/2 także w dziale III i IV jest wolna od wpisów.

Przetarg odbędzie się w siedzibie Urzędu Miasta Kielce, Rynek 1, Sala Konferencyjna  Rady Miasta Kielce piętro 1 (wejście do urzędu od strony parkingu wielopoziomowego) w Urzędzie Miasta Kielce, Rynek 1,
w dniu 12 sierpnia 2019 r. o godz. 10.00 .

Warunkiem dopuszczenia do przetargu jest wpłacenie w pieniądzu podanego wyżej wadium,  w terminie do dnia  6 sierpnia 2019 roku na konto Urzędu Miasta Kielce ING Bank Śląski SA nr: 29 1050 1461 1000 0023 5322 5903, ze wskazaniem nieruchomości, której wpłata dotyczy.

W przypadku wpłacenia wadium w formie przelewu bankowego wpłata winna być dokonana odpowiednio wcześniej tak, aby w dniu 6 sierpnia 2019roku wadium znajdowało się na rachunku organizatora przetargu.

Komisja Przetargowa przed otwarciem przetargu stwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu. Sprzedaż nieruchomości odbywa się na podstawie danych
z ewidencji gruntów i budynków Miasta Kielce.  Ewentualne wznawianie granic odbywa się staraniem i na koszt nabywcy.

Gmina Kielce nie ponosi odpowiedzialności za istnienie podziemnych urządzeń infrastruktury technicznej, które dotychczas nie zostały zinwentaryzowane.

Ewentualne wykonanie mapy sytuacyjno-wysokościowej odzwierciedlającej aktualny stan zagospodarowania przedmiotowej nieruchomości odbywa się własnym staraniem i na koszt nabywcy.

Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia  w miejscu i w terminie podanym przez Prezydenta Miasta Kielce, celem spisania umowy notarialnej, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

Prezydent Miasta Kielce zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.

Szczegółowych informacji i wyjaśnień udziela:

·      Wydział Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Kielce, Rynek 1, pok. 226 i 223 tel. (41) 36 76 226 i (41) 36 76 223

od poniedziałku do piątku, w godzinach 7³⁰ – 15³⁰.

Ogłoszenie o przetargu i jego warunkach zostało wywieszone na tablicy ogłoszeńw siedzibie Urzędu Miasta Kielce, Rynek 1, opublikowane na stronie internetowej Urzędu Miasta Kielce: www.um.kielce.pl oraz w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miasta Kielce pod adresem:www.bip.kielce.eu.